Cyberangriffe auf Smart Buildings: Wie digitale Immobilien sicher bleiben

„Viele Betreiber und Verwalter unterschätzen, wie anfällig smarte Gebäudetechnik ist“, sagt Kevin Klöber, Geschäftsführer der Klöber Versicherungsmakler GmbH. „Wenn digitale Systeme ausfallen, kann das gravierende wirtschaftliche Folgen haben – vom Mietausfall über Sachschäden bis hin zu Haftungsrisiken.“

Neue Risiken durch vernetzte Gebäudetechnik

Smart Buildings sind komplexe IT-Systeme. Jede Komponente – von der Lüftungssteuerung bis zur Zugangskontrolle – kann zum Einfallstor werden, wenn sie nicht ausreichend geschützt ist. Besonders gefährdet sind Gebäude, deren Systeme über Cloud-Plattformen kommunizieren oder deren Verwaltung auf externen Servern läuft.

Ein einziger ungeschützter Zugangspunkt kann genügen, um Angreifern Zugriff auf sensible Daten oder Steuerungsprozesse zu ermöglichen. Die Folgen reichen von Datenverlust über Betriebsunterbrechungen bis zu Reputationsschäden.

„Cyberkriminelle suchen gezielt nach vernetzten Infrastrukturen, die schlecht abgesichert sind“, erklärt Hendrik Schellenberg, Geschäftsführer der Klöber Versicherungsmakler Gewerbe GmbH. „Ein Angriff kann nicht nur einzelne Komponenten lahmlegen, sondern ganze Systeme kompromittieren. Prävention ist hier das A und O.“

Versicherung als Teil des Sicherheitskonzepts

Technische Schutzmaßnahmen wie Firewalls oder Zugangsbeschränkungen sind unverzichtbar – doch sie bieten keinen absoluten Schutz. Eine auf die Immobilienbranche zugeschnittene Cyberversicherung kann helfen, finanzielle Schäden abzufedern, wenn Prävention allein nicht ausreicht.

Moderne Policen decken nicht nur die Wiederherstellung von Daten und IT-Systemen ab, sondern auch Betriebsunterbrechungen, Haftungsansprüche und Krisenkommunikation. Damit wird die Versicherung zu einem wichtigen Bestandteil des ganzheitlichen Sicherheitskonzepts für Smart Buildings.

„Cyberversicherungen sind längst kein Luxusprodukt mehr“, betont Klöber. „Sie sind ein entscheidendes Instrument, um digitale Gebäude sicher zu betreiben und die Risiken moderner Verwaltungssysteme beherrschbar zu machen.“

Fazit

Die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft ist nicht aufzuhalten – ebenso wenig die Zunahme von Cyberangriffen. Entscheidend ist, dass Betreiber, Eigentümer und Hausverwaltungen die neuen Risiken ernst nehmen und Sicherheitskonzepte entwickeln, die Technik und Versicherungsschutz intelligent verbinden.

Wer seine Gebäude digital steuert, sollte auch seine Absicherung digital denken – bevor ein Angriff zur realen Gefahr wird.